01Rilievi topografici
Stazione totale e GNSS per rilievi di terreni, fabbricati e confini. Restituzione in CAD pronta per il progetto.
Sito dimostrativo · Nomi e contatti non reali
Studio tecnico · dal 2008
Il territoriosi legge,non si improvvisa.
Davide Moretti, geometra a Bologna. Rilievi, catasto, edilizia e cantieri seguiti di persona — con risposte chiare anche quando non sono quelle che si vorrebbero sentire.
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Anni di attività
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Pratiche seguite
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Comuni serviti
Chi siamo
Albo Geometri Bologna
n. 3184
Davide Moretti.Poche parole, molti sopralluoghi.
Ho aperto lo studio nel 2008, dopo cinque anni passati a fare rilievi per altri in mezza provincia. Da allora lavoro con lo stesso principio: prima si misura, poi si parla. Un confine incerto o una difformità catastale non si risolvono con un'opinione, si risolvono con i dati.
Non sono uno studio anonimo: chi mi chiama parla con me, viene in cantiere con me e riceve da me il preventivo. Se una pratica non sta in piedi lo dico subito, anche quando significa rinunciare al lavoro.
2003
Diploma e praticantato su rilievi topografici
2008
Abilitazione e apertura dello studio a Bologna
2016
Specializzazione in certificazione energetica
Il metodo
Un metro non discute. Misura.
Ogni pratica parte dallo stesso posto: il terreno. Prima il rilievo, poi i documenti, poi le opinioni — mai il contrario.
Servizi
Sei cose che so fare bene.
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02Pratiche catastali
Docfa, Pregeo, volture e frazionamenti. Gestisco l'iter completo fino all'accettazione telematica.
03Direzione lavori
Controllo del cantiere, contabilità e rapporti con le imprese. In cantiere ci vado io, non un collaboratore.
04Certificazioni APE
Attestati di prestazione energetica con sopralluogo reale e verifica dei dati d'involucro e d'impianto.
05Pratiche edilizie
CILA, SCIA, permessi di costruire e sanatorie. Rapporto diretto con gli uffici tecnici comunali.
06Perizie tecniche
Stime immobiliari, perizie di parte e verifiche su dissesti, umidità e conformità urbanistica.
Lavori
Otto storie di provincia.
Imola2025
Restauro conservativo
Una villa di fine Ottocento con vincolo paesaggistico e una documentazione catastale ferma agli anni Cinquanta. Ho ricostruito la storia edilizia atto per atto prima di toccare qualsiasi progetto, poi seguito la pratica in Soprintendenza fino al parere favorevole. Il cantiere è partito senza una sola variante.
Casalecchio di Reno2025
Nuova costruzione
Casa singola su lotto stretto, con distanze dai confini al centimetro. Il rilievo iniziale ha spostato di 40 cm un confine che tutti davano per certo: meglio scoprirlo prima dello scavo che davanti al giudice. Direzione lavori seguita dalle fondazioni al collaudo.
Monteveglio2024
Frazionamento agricolo
Sette ettari di vigneto da dividere tra tre eredi, con capezzagne e servitù di passaggio da riscrivere. Rilievo GNSS di tutti i vertici e Pregeo approvato al primo deposito. La famiglia ha firmato dal notaio senza discussioni aperte.
Dozza2024
Recupero rustico
Un annesso rustico trasformato in abitazione, mantenendo capriate e muratura a vista. La parte difficile non è stata la struttura ma dimostrare la legittimità urbanistica dell'esistente. Tre accessi agli atti e la pratica è passata liscia.
San Lazzaro di Savena2024
Capannone artigianale
Ampliamento produttivo con adeguamento antincendio e nuova area di manovra. Ho coordinato progettista strutturale e impresa tenendo insieme tempi e permessi, perché l'attività non poteva fermarsi. Consegna con quindici giorni di anticipo.
Bologna centro2023
Facciata storica
Rilievo fotogrammetrico e progetto di restauro di una facciata affrescata sotto i portici. Ogni decorazione è stata mappata prima dell'intervento, così il restauratore ha lavorato su un disegno vero e non su una stima. Colori approvati dalla Commissione al primo passaggio.
Castel Maggiore2023
Riqualificazione energetica
Condominio di ventidue unità, cappotto e sostituzione serramenti. APE ante e post operam, asseverazioni e assemblee: ho spiegato i numeri a chi doveva votarli, non solo al tecnico. Salto di due classi energetiche documentato.
Budrio2023
Perizia e stima
Casa rurale oggetto di divisione ereditaria con quadro fessurativo da valutare. Monitoraggio delle lesioni per sei mesi prima di scrivere una riga di perizia. Il valore stimato ha retto in sede di confronto tra le parti.
Il prossimo passo
Il prossimo sopralluogo può essere il tuo.
Dal confine da ricostruire alla pratica da chiudere: si parte sempre da un sopralluogo e da un preventivo chiaro, senza sorprese.
Cosa dicono i clienti
“Ci aveva detto subito che sarebbe stata lunga e non ci ha mai raccontato favole. Ogni passaggio spiegato, ogni scadenza rispettata.”
GMGiorgio MalagutiProprietario, Imola
“In assemblea ha tenuto testa a ventidue proprietari con i numeri in mano. Da allora lo chiamo per ogni pratica energetica.”
ABAnna FabbriAmministratrice di condominio
“Direzione lavori seria: in cantiere c'è davvero, e quando dice che una cosa non va, ha ragione. Si lavora meglio così.”
LZLuca ZanardiImpresa edile, San Lazzaro di Savena
Contatti
Parliamone sul posto.
- Telefono
- 051 418 337
- studio@davidemoretti-geometra.it
- Studio
- Via Farini 18
40124 Bologna (BO) - Orari
- Lun–Ven 8.30–13.00 / 14.30–18.30
Sabato su appuntamento - Iscrizione
- Collegio Geometri e Geometri Laureati di Bologna — n. 3184